SALE & LEASEBACK
O Sale and Leaseback é um acordo comercial pelo qual uma propriedade comercial é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, geralmente por um longo prazo, de 10 a 20 anos, com valor de aluguel fixo e opção de recompra ao longo ou ao final do período.
Principais vantagens
- - Injeção rápida de capital no caixa da empresa
- - Pagamento de passivos diversos
- - Não utilização de créditos e financiamentos bancários
- - Continuar usando o imóvel para as atividades da empresa (nada muda)
- - Opção de recomprar o imóvel ao longo do contrato ou no final
- - Operação simples e rápida (45 a 60 dias)
- - Taxa de aluguel menor que taxas de empréstimo bancário
- - Melhora no ROI (Return On Investment)
- - Aumento de liquidez da empresa
- - Redução do grau de endividamento da empresa
- - Redução nos impostos pagos
BUILT TO SUIT
Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual uma empresa encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, criando assim um contrato de locação geralmente por 10 +10 anos. A empresa/locatária se beneficia com tal contrato na medida em que não imobiliza capital para construir novas instalações adequadas à sua atividade. Por outro lado, o investidor terá o retorno desse capital mais o valor da locação, ficando assim assegurado de que terá o investimento restituído e o rendimento garantido durante o prazo do contrato de locação.
M&A - FUSÕES & AQUISIÇÕES
Seja na busca de mais vantagem competitiva, de sinergia empresarial ou mesmo a fim proporcionar uma atuação diferenciada no mercado, muitas empresas realizam processos de M&A ou fusões e aquisições. A CR Investimentos possui diversas oportunidades de investimento em operações 100% privadas como; grandes indústrias de diversos setores, armazéns logísticos, portos, rodovias, hospitais, universidades, usinas hidroelétricas, redes de transmissão, entre outros.
LAND BANK
Sem dúvida, o terreno será sempre um dos elementos principais de uma incorporação. Não se pode, simplesmente, rejeitar uma área em virtude de uma situação econômica. Quando bem realizado, trata-se de grande investimento, com excelentes resultados em médio e longo prazo. A CR Investimentos possui um dos mais ricos land bank do Brasil. O diferencial esta nas localizações, características de finalidade, organização dos documentos e acesso direto aos proprietários. Possuímos áreas para loteamentos, galpões logísticos, indústrias, shopping centers, portos, aeroportos, edifícios comerciais, residenciais, hospitais, escolas universidades, grandes lojas de varejo, entre outros.
ASSESSORIAS
A CR Investimentos oferece uma completa cesta de serviços financeiros e estratégicos para o fomento da sua empresa:
- - Análise financeira
- - Avaliações de ativos
- - Otimização do fluxo tributário/financeiro
- - Captação de recursos via operações diversas
- - Auditoria e diagnóstico das demonstrações contábeis e financeiras
- - Análise e adequações de balanços, estruturas financeiras e dívidas
